Calculadora de Finiquito de Renta
Calcula cuanto te cuesta terminar un contrato de renta. Penalidades, devolucion de deposito y deducciones con base en la legislacion mexicana.
Datos del contrato
$
Monto de renta mensual$
Deposito que diste al iniciomeses
Costo por terminacion anticipada
$24,000
Renta mensual$12,000
Deposito$12,000
Penalidad$24,000
Deposito te devuelven$0
ExtendidaVersion Extendida
Calculo detallado por tipo de terminacion con deducciones
Penalidad varia por estado
Penalidad por terminacion anticipada
$24,000
Meses de penalidad2 meses de renta
Plazo devolucion deposito30 dias
ProfesionalVersion Profesional
Analisis completo de finiquito con costos de rehabilitacion
Costos de rehabilitacion del inmueble
$
Plomeria, electrica, cerrajeria$
$
Depto promedio 60m2: $3,000-$5,000Balance total del finiquito
$8,500
Deposito$12,000
Total deducciones$3,500
Penalidad adicional$24,000
Te devuelven$8,500
Devolucion (70.8%)
Pintura (29.2%)
Deposito entregado+ $12,000
Pintura- $3,500
Te devuelven$8,500
Aviso: Esta calculadora es una herramienta informativa y educativa. Los resultados son aproximados y las reglas estatales pueden variar. No constituye asesoria legal. Para disputas contractuales, acude a PROFECO o consulta a un abogado calificado.
v2026.1 Actualizado abril 2026 Codigos Civiles estatales · PROFECO · Ley Federal de Proteccion al Consumidor
Como funciona el finiquito de renta en Mexico
Al terminar un contrato de arrendamiento, ya sea por terminacion anticipada o al vencer el plazo, hay reglas claras sobre penalidades y devolucion de deposito:
- Terminacion anticipada — Penalidad de 1-3 meses de renta segun estado y contrato
- Fin natural del contrato — Sin penalidad, deposito se devuelve menos deducciones
- Desalojo por arrendador — El arrendador debe devolver deposito integro y puede tener que indemnizar
Deposito a devolver = Deposito original - Danos - Servicios pendientes - Pintura (si aplica)
Costo total salida = Penalidad + MAX(Deducciones - Deposito, 0)
Costo total salida = Penalidad + MAX(Deducciones - Deposito, 0)
Ejemplo practico
Renuncia 6 meses antes — Renta $12,000 en CDMX
Renta mensual$12,000
Deposito entregado$12,000
Penalidad (2 meses)$24,000
Deposito a devolver$0 (se aplica a penalidad)
Debes pagar adicionalmente$12,000
Derechos del inquilino en Mexico
Como inquilino en Mexico tienes derechos protegidos por el Codigo Civil:
- Plazo de devolucion — El arrendador tiene 30 dias para devolver tu deposito
- Deducciones justificadas — Solo puede descontar danos comprobables, no desgaste normal
- Recibo de deposito — Siempre pide recibo al pagar deposito y renta
- PROFECO — Puedes acudir gratis para mediacion si hay conflicto
- Fotos de entrega — Documenta con fotos el estado del inmueble al entregar
Fuentes y base legal
- Codigo Civil Federal — Arts. 2398-2496 (Arrendamiento)
- Codigo Civil de la CDMX — Arrendamiento de casa habitacion
- Codigos Civiles estatales (EdoMex, Jalisco, NL, Puebla) — Reglas de terminacion
- Ley Federal de Proteccion al Consumidor — Proteccion al inquilino
- PROFECO (gob.mx/profeco) — Mediacion gratuita en conflictos
- Tribunales Superiores de Justicia estatales — Juicios especiales de arrendamiento
Preguntas frecuentes
Generalmente 1 a 3 meses de renta. En CDMX y EdoMex la tipica es 2 meses. En Jalisco, Puebla y Guanajuato suele ser 1 mes. Revisa tu contrato primero.
El arrendador tiene 30 dias tras la entrega del inmueble. Si no devuelve en ese plazo, puedes exigirlo legalmente con intereses.
Danos comprobables (no desgaste normal), servicios pendientes (agua, luz, gas), renta atrasada, pintura si el contrato lo indica, y limpieza si se entrega en mal estado.
Solo si tu contrato tiene esa clausula. El desgaste normal de paredes no es motivo de cobro. Si hay danos evidentes (manchas, agujeros), si aplica.
Envia carta formal de requerimiento, acude a PROFECO para mediacion gratuita, o inicia juicio civil. Conserva contrato, comprobantes y fotos.