Calculadora Relación Deuda-Ingreso (DTI)

Calcula tu DTI (Debt-to-Income ratio) para saber si calificas para hipoteca o crédito. Incluye requisitos por banco en México, plan de reducción y capacidad de endeudamiento.

Ingreso mensual bruto

Ingreso total antes de deducciones

Pago mensual hipoteca

Incluye capital + intereses

Pago mensual crédito auto

Pago mínimo tarjetas de crédito

Suma de todos los pagos mínimos mensuales

Otros préstamos (nómina, personal)

Relación Deuda/Ingreso (DTI)

46.0% — Crítico

Ingreso mensual$25,000

Total pagos deuda$11,500

DTI46.0%

Disponible después de deudas$13,500

Capacidad adicional (DTI 30%)$0

0%30% CONDUSEF50%+

Nivel de deuda insostenible. Riesgo de sobreendeudamiento. Busca asesoría financiera.

ExtendidaVersión Extendida

Capacidad de crédito y plan de reducción

Pagos deuda (28.0%)

Disponible (72.0%)

ProfesionalVersión Profesional

Inventario completo de deudas y análisis bancario

Crédito de nómina

Pago mensual

Crédito Infonavit

Otras deudas mensuales

Total pagos mensuales (completo)$11,500

DTI completo46.0%

RatingCrítico

Aviso: Esta calculadora es una herramienta informativa y educativa. Los resultados son aproximados y pueden variar según tu situación particular. No constituye asesoría fiscal, laboral ni contable. Para decisiones financieras, consulta a un profesional calificado.

v2026.1 Actualizado abril 2026 Datos CONDUSEF · Banxico · CNBV vigentes

Cómo usar esta calculadora

Ingresa tu ingreso mensual bruto y los pagos mensuales de todas tus deudas (hipoteca, auto, tarjetas, préstamos). La calculadora muestra tu DTI, rating y capacidad de endeudamiento adicional.

Incluye 3 versiones: Simple con DTI y rating, Extendida con gráficas, capacidad de crédito adicional y plan de reducción, y Profesional con inventario detallado de deudas, impacto de pagar cada deuda, requisitos DTI por banco y tabla de sensibilidad.

La fórmula

DTI = (Total pagos mensuales de deuda / Ingreso mensual bruto) × 100 Ejemplo: ($11,500 deuda / $25,000 ingreso) × 100 = 46% DTI Rangos: <= 20% = Excelente 21-30% = Saludable (límite CONDUSEF) 31-36% = Aceptable (límite bancario típico) 37-43% = Riesgoso > 43% = Crítico

CONDUSEF recomienda que tus pagos de deuda no superen el 30% de tu ingreso bruto. Los bancos en México generalmente requieren un DTI menor al 33-35% para aprobar hipotecas.

Ejemplo práctico

EJEMPLO

Empleado con ingreso de $30,000/mes que quiere solicitar una hipoteca:

Ingreso mensual bruto$30,000

Crédito automotriz$4,500

Pago mínimo tarjetas$1,800

Total pagos deuda$6,300

DTI actual21%

Máximo para DTI 33% (hipoteca)$9,900

Capacidad adicional (para hipoteca)$3,600/mes

Fuentes y base legal

CONDUSEF (condusef.gob.mx) — Guía de endeudamiento responsable
Banxico (banxico.org.mx) — Reportes de crédito y estabilidad financiera
CNBV (gob.mx/cnbv) — Requisitos regulatorios de banca múltiple
Infonavit (infonavit.org.mx) — Capacidad de pago máxima
ABM — Asociación de Bancos de México, políticas de crédito

Preguntas frecuentes

¿Qué es la relación deuda-ingreso (DTI)?▼

Es el porcentaje de tu ingreso mensual destinado a pagar deudas. Se calcula: (pagos de deuda / ingreso bruto) × 100. Si ganas $25,000 y pagas $8,000 en deudas, tu DTI es 32%.

¿Cuál es un buen DTI en México?▼

CONDUSEF recomienda máximo 30%. Bancos aprueban hipotecas con DTI menor a 33-35%. Menos de 20% es excelente, 20-30% saludable, 30-36% aceptable, más de 36% riesgoso.

¿Cómo afecta el DTI a la aprobación de una hipoteca?▼

Es uno de los factores más importantes. BBVA, Banorte, Santander y HSBC requieren DTI máximo de 33-35% incluyendo la nueva hipoteca. Infonavit es más estricto: máximo 30%.

¿Cómo puedo reducir mi DTI?▼

Paga primero tarjetas de crédito (mayor tasa), consolida deudas a menor tasa, evita nuevas deudas, y busca aumentar tu ingreso. Pagar tarjetas es el camino más rápido.

¿Qué deudas se incluyen en el DTI?▼

Todos los pagos mensuales de deuda: hipoteca, auto, tarjetas (mínimos), préstamos, nómina, Infonavit. No se incluyen servicios básicos ni alimentación.