Calculadora de Presupuesto de Obra
Estima el costo de construcción en México. Presupuesto por etapa, materiales, mano de obra y cronograma según tipo y calidad.
Datos de la obra
Materiales estándar, buenos acabados
m²
Superficie total a construirPresupuesto estimado de obra
$1,800,000
Costo por m²$15,000/m²
Superficie120 m²
Tiempo estimado7 meses
Materiales (~50%)$900,000
Mano de obra (~40%)$720,000
Permisos y extras (~10%)$180,000
Total estimado$1,800,000
ExtendidaVersión Extendida
Desglose por etapa, comparación de calidades y gráficas
Cimentación (15.0%)
Estructura (25.0%)
Albañilería (15.0%)
Instalaciones (15.0%)
Acabados (20.0%)
Extras y permisos (10.0%)
Cimentación (15%)$270,000
Estructura (25%)$450,000
Albañilería (15%)$270,000
Instalaciones (15%)$270,000
Acabados (20%)$360,000
Extras y permisos (10%)$180,000
Total obra$1,800,000
ProfesionalVersión Profesional
Materiales, mano de obra, cronograma y sensibilidad detallada
Aviso: Esta calculadora es una herramienta informativa y educativa. Los resultados son estimaciones promedio y pueden variar según región, proveedor, especificaciones y condiciones del terreno. No sustituye el presupuesto detallado de un arquitecto, DRO o contratista certificado.
v2026.1 Actualizado abril 2026 Referencias CMIC · BIMSA · INEGI
Cómo usar esta calculadora
Selecciona el tipo de construcción, el nivel de calidad y los metros cuadrados a construir. La calculadora estima el costo total desglosado por etapa, materiales y mano de obra.
- Elige entre casa, departamento, local, oficina o bodega
- Selecciona el nivel de calidad (económica a premium)
- Ingresa la superficie total en metros cuadrados
- Verás el desglose por etapa de construcción
Costos por m² en México 2026
Los costos de construcción varían significativamente según la calidad de materiales y acabados:
- Económica ($9,000-$13,000/m²): Block, piso firme, ventanas de aluminio, acabados básicos
- Media ($13,000-$20,000/m²): Block o tabique, piso cerámico, cancelería de aluminio, acabados estándar
- Residencial ($20,000-$33,000/m²): Materiales premium, pisos de porcelanato, carpintería fina, diseño arquitectónico
- Premium ($33,000-$55,000/m²): Materiales importados, domótica, diseño de autor, sustentabilidad
Etapas de construcción
Distribución típica del presupuesto:
Cimentación .............. 15%
Estructura ............... 25%
Albañilería .............. 15%
Instalaciones ............ 15%
Acabados ................. 20%
Extras y permisos ........ 10%
───────────────────────────
Total ................... 100%
Cimentación .............. 15%
Estructura ............... 25%
Albañilería .............. 15%
Instalaciones ............ 15%
Acabados ................. 20%
Extras y permisos ........ 10%
───────────────────────────
Total ................... 100%
Ejemplo práctico
Caso: Casa de 120 m² calidad media
Los García quieren construir una casa de 120 m² en terreno propio en Querétaro.
Superficie120 m²
CalidadMedia ($16,500/m²)
Costo total estimado$1,980,000
Cimentación (15%)$297,000
Estructura (25%)$495,000
Acabados (20%)$396,000
Tiempo estimado~6 meses
Fuentes y referencias
- CMIC (cmic.org.mx) — Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción
- BIMSA — Base de precios unitarios de construcción
- INEGI — Índice Nacional de Precios al Productor (construcción)
- Colegio de Arquitectos de la CDMX — Aranceles y honorarios
- Reglamento de Construcciones de la CDMX
- NMX-C-155-ONNCCE — Concreto hidráulico
Preguntas frecuentes
Varía por calidad: económica $9,000-$13,000/m², media $13,000-$20,000/m², residencial $20,000-$33,000/m². Una casa de 120 m² calidad media cuesta entre $1.98M y $2.4M MXN en 2026.
Cimentación (15%), estructura (25%), albañilería (15%), instalaciones eléctricas/hidráulicas (15%), acabados (20%), y extras/permisos (10%). El orden es secuencial y cada etapa depende de la anterior.
En 2026: económica ~$11,000/m², media ~$16,500/m², residencial ~$26,500/m², premium ~$44,000+/m². Varía 10-20% según la región. La zona norte y costera tiende a ser más cara.
Para 120 m² calidad media: 5-7 meses. Casas de 200+ m²: 8-12 meses. La temporada de lluvias y los imprevistos pueden agregar 2-4 semanas al cronograma.
Licencia de construcción municipal, alineamiento, dictamen de factibilidad (agua/drenaje), planos firmados por DRO, y aviso de terminación. Costo total de permisos: $45,000-$90,000 para una casa de 120 m² en 2026.