Calculadora de Crédito FOVISSSTE

Simula tu crédito FOVISSSTE 2026: calcula el monto para Tradicional (sorteo), Alia2 Plus (con banco) o Respalda2M (jubilados). Compara opciones y estima tu pago mensual.

Salario mensual

Salario mensual bruto como trabajador del Estado

Tu edad actual

años

Para calcular el plazo máximo del crédito

Tipo de créditoTradicional se asigna por sorteo, Alia2 combina con banco

Crédito FOVISSSTE Tradicional

$1,111,042

Monto del crédito FOVISSSTE$1,111,042

Pago mensual$6,000

Tasa de interés4.3%

Plazo30 años

Capacidad de pago (30% de $20,000)$6,000

Tasa FOVISSSTE4.3%

Plazo: 30 años360 meses

Crédito FOVISSSTE$1,111,042

Interés total$1,048,958

= Total a pagar$2,160,000

ExtendidaVersión Extendida

Comparación por tipo de crédito FOVISSSTE

Sorteo FOVISSSTE: Se realiza dos veces al año (mayo y noviembre). Los trabajadores registrados entran al sorteo aleatorio. Se otorgan más de 100,000 créditos anuales.

ProfesionalVersión Profesional

Tablas de crédito, sorteo y comparación

Salario mensual	Tasa	Crédito estimado	Pago mensual
$10,000	4.0%	$578,113	$3,000
$15,000	4.0%	$867,170	$4,500
$20,000	4.3%	$1,111,042	$6,000
$25,000	4.7%	$1,335,563	$7,500
$30,000	5.0%	$1,542,412	$9,000
$40,000	5.7%	$1,909,077	$12,000

Aviso: Esta calculadora es una herramienta informativa y educativa. Los resultados son aproximados y pueden variar según tu situación particular. No constituye asesoría fiscal, laboral ni contable. Para decisiones financieras, consulta a un profesional calificado.

v2026.1 Actualizado abril 2026 Datos oficiales SAT · IMSS · LFT vigentes

Cómo usar esta calculadora

Ingresa tu salario mensual, tu edad y selecciona el tipo de crédito (Tradicional, Alia2 Plus o Respalda2M). La calculadora estima el monto de tu crédito, el pago mensual y el plazo del financiamiento.

Incluye 3 versiones: Simple para cálculo rápido, Extendida con comparación entre tipos de crédito y escenarios por edad, y Profesional con tablas de montos, probabilidad de sorteo y comparación FOVISSSTE vs INFONAVIT.

La fórmula

Capacidad de pago = 30% × Salario mensual Monto crédito = Capacidad × [(1 − (1+r)^−n) / r] × Factor edad Donde: r = tasa mensual FOVISSSTE (4-6% anual / 12) n = plazo en meses (máximo 30 años, tope 65 − edad) Factor edad = 1.0 (≤30) a 0.45 (>55) Alia2 Plus: Monto FOVISSSTE + Crédito bancario Respalda2M: 25% × Pensión mensual (como capacidad)

Las tasas FOVISSSTE son de las más bajas del mercado (4-6%), lo que permite acceder a montos mayores con el mismo ingreso comparado con créditos bancarios. La tasa aplicable depende del nivel salarial del trabajador (a mayor salario, tasa más alta).

Ejemplo práctico

EJEMPLO — CRÉDITO TRADICIONAL

Trabajador del gobierno de 35 años con salario de $20,000/mes:

Capacidad de pago (30%)$6,000/mes

Tasa FOVISSSTE4.5%

Plazo (65 − 35 = 30 años)30 años

Monto del crédito≈ $1,185,000

Sorteo: mayo o noviembre~14% por sorteo

Probabilidad anual≈ 26%

Tipos de crédito FOVISSSTE

Tradicional (sorteo): Se asigna mediante sorteo aleatorio dos veces al año. No requiere puntos ni antigüedad específica. Tasa preferencial del 4-6%.
Alia2 Plus: Combina crédito FOVISSSTE con crédito bancario. No requiere sorteo. Permite acceder a viviendas de mayor valor.
Respalda2M: Exclusivo para jubilados y pensionados del ISSSTE. Descuento directo de la pensión. Ideal para remodelación o compra.
Otros: También existe Tu Casa + FOVISSSTE para vivienda económica y crédito con subsidio para trabajadores de bajos ingresos.

Fuentes y base legal

Ley del ISSSTE — Art. 167-190 Fondo de la Vivienda (FOVISSSTE)
Reglas de Otorgamiento de Créditos FOVISSSTE (Junta Directiva, vigentes 2026)
FOVISSSTE (gob.mx/fovissste) — Portal institucional y convocatoria de sorteo
CONDUSEF (condusef.gob.mx) — Comparativo de créditos hipotecarios
SHF — Sociedad Hipotecaria Federal
Cámara de Diputados (diputados.gob.mx/LeyesBiblio) — Ley del ISSSTE

Preguntas frecuentes

¿Qué es el crédito FOVISSSTE?▼

El FOVISSSTE (Fondo de la Vivienda del ISSSTE) es el organismo que otorga créditos hipotecarios a los trabajadores al servicio del Estado. Ofrece tres tipos principales de crédito: Tradicional (por sorteo), Alia2 Plus (combinado con banco) y Respalda2M (para jubilados).

¿Cómo funciona el sorteo FOVISSSTE?▼

El crédito Tradicional FOVISSSTE se asigna mediante sorteo aleatorio que se realiza dos veces al año (mayo y noviembre). Todos los trabajadores registrados tienen la misma probabilidad de ser seleccionados. Se otorgan más de 100,000 créditos anuales a nivel nacional.

¿Cuál es la tasa de interés del FOVISSSTE?▼

El crédito FOVISSSTE maneja tasas de interés entre 4% y 6% anual, significativamente menores que las tasas bancarias. La tasa depende del salario del trabajador: a mayor salario, tasa más alta. Para Respalda2M la tasa es aproximadamente del 5%.

¿Qué es Alia2 Plus del FOVISSSTE?▼

Alia2 Plus es un esquema que combina el crédito FOVISSSTE con un crédito bancario para acceder a viviendas de mayor valor. No requiere esperar el sorteo. El FOVISSSTE aporta una parte del crédito y el banco complementa. Las condiciones del banco son independientes.

¿Qué es el crédito Respalda2M?▼

Respalda2M es un crédito FOVISSSTE exclusivo para jubilados y pensionados del ISSSTE. El descuento se hace directamente de la pensión (hasta 25%). Las tasas son preferenciales y el plazo máximo depende de la edad del pensionado.