Calculadora de Crédito Conyugal Infonavit

Simula el crédito conyugal Infonavit 2026: combina los salarios y subcuentas de vivienda de ambos cónyuges para comprar una casa de mayor valor.

Salario mensual cónyuge 1

Salario bruto mensual del primer cónyuge

Salario mensual cónyuge 2

Salario bruto mensual del segundo cónyuge

Subcuenta de vivienda combinada

Suma de ambas subcuentas de vivienda

Crédito conyugal Infonavit

$954,051

Monto del crédito$814,051

Subcuenta combinada (enganche)$140,000

Pago mensual total$8,100

Descuento nómina cónyuge 1$4,500

Descuento nómina cónyuge 2$3,600

Capacidad pago cónyuge 1 (30% de $15,000)$4,500

Capacidad pago cónyuge 2 (30% de $12,000)$3,600

Capacidad de pago combinada$8,100

Crédito a 20 años al 10.4%$814,051

Subcuenta vivienda combinada+ $140,000

Interés total a pagar$1,129,949

= Poder de compra total$954,051

ExtendidaVersion Extendida

Comparacion individual vs conyugal y Cofinavit

ProfesionalVersion Profesional

Amortizacion, elegibilidad y analisis de riesgo

Puntos requeridos (cada cónyuge)116 mínimo

Relación laboral activaAmbos deben estar cotizando

Edad máxima al término del crédito65 años (verificar)

No tener crédito Infonavit vigenteNinguno de los dos

Segundo crédito: puntos requeridos1,080 puntos

Parentesco requeridoCónyuges o concubinos

Aviso: Esta calculadora es una herramienta informativa y educativa. Los resultados son aproximados y pueden variar según tu situación particular. No constituye asesoría fiscal, laboral ni contable. Para decisiones financieras, consulta a un profesional calificado.

v2026.1 Actualizado abril 2026 Datos oficiales SAT · IMSS · INFONAVIT vigentes

Cómo usar esta calculadora

Ingresa el salario mensual de cada cónyuge y el saldo combinado de las subcuentas de vivienda. La calculadora muestra el monto del crédito conyugal, el pago mensual dividido entre ambas nóminas y el poder total de compra.

Incluye 3 versiones: Simple para cálculo rápido, Extendida con comparación individual vs conyugal y simulación Cofinavit, y Profesional con elegibilidad, amortización y análisis de riesgo.

La fórmula

Capacidad de pago = 30% × (Salario cónyuge 1 + Salario cónyuge 2) Monto crédito = Capacidad × [(1 - (1+r)^-n) / r] Donde r = tasa mensual, n = plazo en meses Poder de compra = Monto crédito + Subcuenta vivienda 1 + Subcuenta vivienda 2

El Infonavit destina hasta el 30% del salario de cada cónyuge como capacidad de pago. Ambas subcuentas de vivienda se utilizan como enganche o para reducir el monto financiado.

Ejemplo práctico

EJEMPLO

Pareja donde el cónyuge 1 gana $15,000/mes y el cónyuge 2 gana $12,000/mes, con subcuentas de $80,000 y $60,000 respectivamente:

Capacidad pago cónyuge 1 (30%)$4,500

Capacidad pago cónyuge 2 (30%)$3,600

Capacidad combinada mensual$8,100

Crédito a 20 años al 10.45%≈ $780,000

Subcuentas combinadas+ $140,000

Poder de compra total≈ $920,000

Fuentes y base legal

Art. 43 bis Ley del INFONAVIT — Crédito conyugal
Reglas de Operación del Crédito INFONAVIT 2026
INFONAVIT (infonavit.org.mx) — Crédito conyugal y Cofinavit
CONDUSEF (condusef.gob.mx)
Cámara de Diputados (diputados.gob.mx/LeyesBiblio)

Preguntas frecuentes

¿Qué es el crédito conyugal Infonavit?▼

El crédito conyugal Infonavit permite que dos cónyuges o concubinos que coticen al Infonavit combinen sus créditos para comprar una vivienda de mayor valor. Ambos aportan su subcuenta de vivienda como enganche y sus descuentos de nómina se suman para el pago mensual.

¿Cuántos puntos Infonavit necesito para el crédito conyugal?▼

Cada cónyuge necesita un mínimo de 116 puntos Infonavit para calificar al crédito conyugal. En caso de segundo crédito, se requieren 1,080 puntos. Ambos deben tener relación laboral vigente y estar cotizando al momento de la solicitud.

¿Qué pasa con el crédito conyugal en caso de divorcio?▼

En caso de divorcio, el crédito conyugal no se cancela. Ambos cónyuges siguen siendo responsables del pago. Deben acordar quién se queda con la vivienda y asume la deuda completa, o vender la propiedad y liquidar el crédito. El Infonavit no divide el crédito.

¿Se puede combinar el crédito conyugal con un banco?▼

Sí, existe el Cofinavit conyugal que combina el crédito Infonavit de ambos cónyuges con un crédito bancario adicional. Esto permite acceder a viviendas de mayor valor. El Infonavit aporta la subcuenta de vivienda y un crédito, mientras el banco otorga el complemento.

¿Cuánto puedo comprar con crédito conyugal vs individual?▼

El crédito conyugal permite comprar una vivienda significativamente más cara porque suma la capacidad de pago de ambos cónyuges (30% de cada salario) y ambas subcuentas de vivienda como enganche. Típicamente el poder de compra se duplica o más respecto a un crédito individual.