Comparador de Hipotecas 2026
Compara créditos hipotecarios de 8 bancos y entidades en México. Calcula el pago mensual, costo total y encuentra la mejor opción para tu presupuesto.
Datos del crédito hipotecario
$
Precio de compra o avalúo%
Mínimo 10-20% según bancoaños
5 a 25 años típicamenteMejor opción: Hey Banco
$15,430/mes
Tasa fija10.0%
CAT12.2%
Monto del crédito$1,600,000
Costo total$3,767,139
1. Hey Banco (10.0%)$15,430/mes — Total: $3,767,139
2. Scotiabank (10.3%)$15,706/mes — Total: $3,849,511
3. Infonavit (10.4%)$15,920/mes — Total: $3,868,890
4. BBVA (10.5%)$15,974/mes — Total: $3,905,779
5. Banorte (10.8%)$16,298/mes — Total: $3,991,470
Enganche requerido$400,000
Tasas referenciales 2026. Consulta CONDUSEF Simulador de Crédito Hipotecario para tasas personalizadas. Los gastos notariales y de escrituración no están incluidos.
ExtendidaComparación Detallada
Bancos, tasas y costo total
Pago mensual por banco
ProfesionalAnálisis Profesional
Amortización, requisitos y sensibilidad
Tabla completa: 8 bancos
| Banco | Tasa | CAT | Com. apertura | Pago/mes | Costo total |
|---|---|---|---|---|---|
| Hey Banco | 10.0% | 12.2% | — | $15,430 | $3,767,139 |
| Scotiabank | 10.3% | 12.5% | — | $15,706 | $3,849,511 |
| Infonavit | 10.4% | 11.9% | — | $15,920 | $3,868,890 |
| BBVA | 10.5% | 12.8% | — | $15,974 | $3,905,779 |
| Banorte | 10.8% | 13.1% | 1.0% | $16,298 | $3,991,470 |
| Santander | 11.0% | 13.3% | — | $16,504 | $4,037,790 |
| HSBC | 11.2% | 13.6% | 0.8% | $16,733 | $4,095,202 |
| Citibanamex | 11.5% | 14.0% | — | $17,063 | $4,183,090 |
Aviso: Esta calculadora es una herramienta informativa y educativa. Las tasas y CAT son referenciales y pueden variar por banco, perfil crediticio, monto, plazo y promociones vigentes. No constituye asesoría financiera ni oferta vinculante. Para tu crédito, consulta directamente con el banco.
v2026.1 Actualizado abril 2026 Datos oficiales Banxico · CNBV · CONDUSEF vigentes
Cómo usar este comparador
Ingresa el valor de la propiedad, tu porcentaje de enganche y el plazo deseado. El comparador te mostrará:
- Pago mensual y costo total para cada banco
- Tasa fija, CAT y comisiones de apertura
- Tabla de amortización detallada
- Comparación Infonavit vs crédito bancario
La fórmula
Pago mensual = Crédito × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
Donde:
r = Tasa anual / 12 / 100
n = Plazo en meses
Costo total = (Pago mensual × n) + Comisión apertura + Seguros
CAT = Tasa + comisiones + seguros + gastos (anualizado)
Ejemplo práctico
Departamento de $2,000,000 con 20% de enganche
Valor de la propiedad$2,000,000
Enganche (20%)$400,000
Crédito solicitado$1,600,000
Plazo20 años
Pago mensual (mejor tasa)~$16,200
Costo total del crédito~$3,890,000
Fuentes y base legal
- Banxico (banxico.org.mx) — TIIE y tasas de referencia 2026
- CNBV (gob.mx/cnbv) — Regulación de instituciones de crédito
- CONDUSEF (condusef.gob.mx) — Simulador hipotecario y comparativos CAT
- Infonavit (infonavit.org.mx) — Condiciones crediticias y tasas 2026
- BBVA, Banorte, Scotiabank, HSBC, Santander, Citibanamex, Hey Banco — Sitios oficiales
- Circular 22/2010 Banxico — Metodología del CAT hipotecario
Preguntas frecuentes
En 2026, las hipotecas más competitivas en tasa fija las ofrecen Hey Banco (desde 9.99%), Scotiabank (desde 10.25%) y BBVA (desde 10.50%). Compara siempre el costo total (CAT), no solo la tasa.
El CAT incluye la tasa de interés más todos los costos: comisiones, seguros, avalúo y otros gastos. Dos créditos con la misma tasa pueden tener CAT muy diferente. Siempre compara por CAT.
La mayoría de bancos solicitan 10-20% del valor. BBVA y Scotiabank pueden financiar hasta el 90%. Infonavit permite usar tu subcuenta de vivienda como enganche.
Infonavit ofrece enganche cero con tu subcuenta y seguro de desempleo. Los bancos pueden dar tasas más bajas (desde 9.99%) pero requieren enganche. El cofinanciamiento Infonavit + banco permite mayores montos.
Los gastos de escrituración representan entre 4% y 7% del valor. Incluyen honorarios del notario, ISABI, derechos de registro, avalúo y gestión.