Calculadora de Segundo Crédito Infonavit
Simula tu segundo crédito Infonavit 2026: calcula el monto estimado con base en tu salario, edad y subcuenta de vivienda. Compara con el primer crédito y explora la opción Cofinavit.
$
Tu salario mensual antes de deduccionesaños
Para calcular el plazo máximo del crédito$
Se usa como enganche para el segundo créditoSegundo crédito Infonavit estimado
$800,119
Monto del crédito$680,119
Subcuenta vivienda (enganche)$120,000
Pago mensual estimado$5,400
Tasa de interés (por salario)8.0%
Plazo27 años
Capacidad de pago (30% de $18,000)$5,400
Tasa por rango salarial8.0%
Plazo máximo (65 - 38 años)27 años
Monto del crédito$680,119
Subcuenta de vivienda+ $120,000
Interés total$1,069,481
= Poder de compra total$800,119
ExtendidaVersión Extendida
Comparación con primer crédito y Cofinavit
ProfesionalVersión Profesional
Elegibilidad, tablas por salario y refinanciamiento
Aviso: Esta calculadora es una herramienta informativa y educativa. Los resultados son aproximados y pueden variar según tu situación particular. No constituye asesoría fiscal, laboral ni contable. Para decisiones financieras, consulta a un profesional calificado.
v2026.1 Actualizado abril 2026 Datos oficiales SAT · IMSS · INFONAVIT vigentes
Cómo usar esta calculadora
Ingresa tu salario mensual bruto, tu edad y el saldo de tu subcuenta de vivienda. La calculadora estima el monto de tu segundo crédito Infonavit, el pago mensual y el plazo del financiamiento.
Incluye 3 versiones: Simple para cálculo rápido, Extendida con comparación primer vs segundo crédito y simulación Cofinavit, y Profesional con tablas de elegibilidad, montos por salario y análisis de refinanciamiento.
La fórmula
Capacidad de pago = 30% × Salario mensual bruto
Monto crédito = Capacidad × [(1 - (1+r)^-n) / r] × Factor edad
Donde r = tasa mensual (4-10% según salario)
n = plazo en meses (máximo 65 - edad)
Poder de compra = Monto crédito + Subcuenta vivienda
La tasa de interés del segundo crédito varía del 4% al 10% según tu rango salarial en UMAs. El plazo máximo se calcula para que el crédito termine antes de los 65 años.
Ejemplo práctico
EJEMPLO
Trabajador de 38 años con salario de $18,000/mes y subcuenta de vivienda de $120,000:
Capacidad de pago (30%)$5,400/mes
Tasa de interés (3-4 UMA)6%
Plazo máximo (65 - 38)27 años
Monto del crédito≈ $810,000
Subcuenta de vivienda+ $120,000
Poder de compra total≈ $930,000
Requisitos para el segundo crédito Infonavit 2026
- 1,080 puntos Infonavit: Mucho más que los 116 puntos del primer crédito.
- Primer crédito totalmente liquidado: No debe existir ningún adeudo pendiente con Infonavit.
- Relación laboral vigente: Debes estar cotizando al Infonavit al momento de la solicitud.
- Sin adeudos: No tener créditos vigentes ni adeudos con el Instituto.
- Antigüedad mínima: Al menos 18 meses cotizando de manera continua.
Fuentes y base legal
- Art. 47 Ley del INFONAVIT — Segundo crédito de vivienda
- Reglas de Operación del Crédito INFONAVIT 2026
- INFONAVIT (infonavit.org.mx) — Mi Cuenta Infonavit
- CONDUSEF (condusef.gob.mx)
- Cámara de Diputados (diputados.gob.mx/LeyesBiblio)
Preguntas frecuentes
El segundo crédito Infonavit es un financiamiento disponible para trabajadores que ya liquidaron completamente su primer crédito Infonavit. Permite adquirir una segunda vivienda con condiciones similares al primer crédito, usando la subcuenta de vivienda acumulada como enganche.
Para el segundo crédito Infonavit se requieren 1,080 puntos, significativamente más que los 116 puntos del primer crédito. Además, debes tener relación laboral vigente, haber liquidado totalmente el primer crédito y no tener adeudos con Infonavit.
Sí, el segundo crédito Infonavit mantiene las mismas tasas preferenciales basadas en el salario del trabajador (entre 4% y 10%). La tasa se determina por el rango salarial en UMAs al momento de la solicitud.
Sí, el segundo crédito Infonavit se puede combinar con un crédito bancario a través del esquema Cofinavit. Esto permite acceder a viviendas de mayor valor sumando el crédito Infonavit, la subcuenta de vivienda y el crédito del banco.
No hay un tiempo mínimo de espera obligatorio después de liquidar el primer crédito. Sin embargo, debes acumular los 1,080 puntos requeridos, tener al menos 18 meses cotizando de manera continua y contar con un saldo suficiente en la subcuenta de vivienda.